Четыре мифа об ипотечном кредите

Тот, кто решил приобрести недвижимость в кредит, как правило, изучает много материалов по поводу оформления ипотеки. Читая статьи про недвижимость, люди стараются почерпнуть для себя максимум информации о приобретении этой недвижимости в кредит. Но не всегда они приходят после этого к правильным выводам.

Миф первый

Первый ошибочный вывод, к которому они приходят – то, что ипотека невыгодна и лучше взять обычный кредит, так как не придется закладывать свое имущество. Но это далеко не так. При солидной сумме кредита ипотечные процентные ставки намного меньше, чем у обыкновенного кредита. А строительные компании совместно с банками-кредиторами предлагают еще и дополнительные льготы для лиц, оформляющих ипотеку. Если же вы уже практически накопили нужную сумму и не хватает совсем немного, тогда и впрямь лучше взять обычный кредит на маленький срок – его оформить можно быстрее.

Миф второй

Второе ошибочное представление об ипотеке – то, что можно сильно прогадать, взяв ее, так как через несколько лет проценты по ипотеке будут уменьшены, а у вас они останутся прежними. Но не все знают о такой процедуре, как рефинансирование, что означает взятие кредита вновь в том же банке с пересмотренной ставкой. Правда, материальные расходы при перезаключении договора придется понести. Но если ставки по ипотеке упали очень сильно, стоит воспользоваться этим способом.

Миф третий

Также многие боятся обращаться за ипотекой, так как не имеют поручителя. Это опять-таки ошибочное суждение. Далеко не все банки требуют наличия поручителя, например, при работе с Райффайзенбанком этого не нужно. Поэтому смело можете обращаться за ипотечным кредитом в эту или подобную финансовую организацию. Проблем не будет, вы оформите ипотеку достаточно быстро.

Миф четвертый

Есть и такие, кто хочет получить ипотеку, чтобы погасить обычный кредит. Такой хитроумный план не всегда срабатывает, кроме того, ставки по обычным кредитам отнюдь не низкие – он не очень выгоден. А если банк-кредитор узнает о наличии у вас задолженностей, то вам вряд ли дадут нужную сумму в ипотечный кредит. Денег вы получите в таком случае намного меньше.

Автор: Ципрут А.А.