Стоит ли брать ипотеку?

Кто не мечтает о собственном жилье? В современном мире далеко не каждый может позволить себе покупку заветных квадратных метров. Многие люди вынуждены скитаться по съемным квартирам, домам и накопить на покупку своего жилья, порой просто невозможно.

Стоит ли брать ипотеку?

Одним из решений жилищных проблем, является ипотечное кредитование.

Минусы ипотеки:

- высокая процентная ставка
- срок (от 7 до 50 лет)
- сложность оформления

Ипотека не является выгодным приобретением жилья. Если посчитать переплату по процентам, можно прийти в ужас, от суммы, которые люди отдают банкам. На ту сумму, которую люди переплачивают банку за ипотечный кредит, порой можно купить две, а то и три квартиры. Для сравнения, в США ставка по ипотечному кредитованию от 2% до 4%, в Европе до 2%, в нашей стране минимальная ставка по ипотеке 11% годовых. Но все же порой, ипотечное кредитование является лучшим решением. Взяв квартиру в ипотеку, человек платит за свое жилье, а не платит за съемное чужому "дяде".

Одной из главных проблем, при оформлении ипотечного кредита, может стать первоначальный взнос. Обычно первоначальный взнос должен быть не меньше 20% от стоимости квартиры. Конечно, есть банки, которые предоставляют ипотеку и без взноса, но зачастую в таких ситуациях, увеличивается процентная ставка и срок кредита. Если у человека нет средств на первоначальный взнос, решением может стать государственные программы.

В каждом регионе есть различного рода субсидии (молодые семьи, военные и т.д), если человек подходит под какую либо из программ, нужно оформить все необходимые документы для получения субсидии и использовать ее как первоначальный взнос. Можно воспользоваться рынком вторичного жилья, ведь в любом городе России есть риэлторские агентства, которые предложат различные услуги, в том числе  по продаже квартиры в Краснодаре на вторичном рынке. Также многие люди используют материнский капитал (если имеется), как взнос по ипотечному кредитованию.

Также не маловажной проблемой может стать оформление ипотечного кредита. Для получения кредита нужно собрать большое количество документов. Пройти проверку банка на платежеспособность. На оформление всех нужных документов уйдет очень много сил и денег.

При покупке жилья в ипотеку, нужно учитывать все плюсы и минусы. Как правило, ипотечный кредит оформляется на очень долгий срок. При нашем нестабильном государстве может произойти все что угодно. Например, человек в одночасье может лишиться дохода, а отсюда проблемы с оплатой ипотеки неизбежны. Если последуют проблемы с оплатой по кредиту, то можно вообще лишиться своего жилья.

Также очень неприятным моментом является то, что на протяжении всего срока ипотеки, человек постоянно думает о предстоящем платеже, о долге в целом и это все оказывает неприятное психологическое давление.

Оформив ипотечный кредит, нужно стараться максимально быстрее рассчитаться с ним. По возможности, вносить ежемесячные платежи больше, чем нужно, либо откладывать небольшие суммы, а скопив некоторое количество денег, вносить. Все это значительно сократит срок и переплату процентов по кредиту.

Некоторые люди покупают несколько квартир в ипотеку и сдают их. Сдавая ипотечное жилье, частично покрывают расходы по ипотеке. В конечном результате, рассчитавшись с ипотекой, имеют несколько квартир в собственности. Зачастую квартира не теряет своей первоначальной ценности и всегда может быть продана за хорошие деньги.

Конечно, ипотечное кредитование в нашей стране на сегодняшний день выглядит не особо приглядно. Снижение ставок, упрощение оформления, доступность, все это может поспособствовать ипотечному кредитованию стать более доступным для людей.

В любом случае, мы живем во времена великих возможностей, и на сегодняшний день, ипотечное кредитование является не плохим решением жилищных проблем.

Автор: Редакция