Раздел имущества после развода

При разводе с бывшей женой я хотел оформить мировое соглашение, по которому часть недвижимого имущества, числящегося за мной, отошла бы мне. Бывшая супруга не согласилась. C тех пор прошло три года. Могу ли я сейчас распорядиться этим имуществом по своему усмотрению (продать, подарить) без ее согласия или мне нужно обратиться для этого в суд?
П. Захаров, Тульская область

Вы, видимо, имеете в виду пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ, в котором указано: «К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности».

Однако это вовсе не означает, что по истечении трех лет с момента развода для вас закрыта дорога в суд и вы не имеете права обратиться туда, чтобы разделить общее имущество.

Во-первых, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению (пункт 2 названной статьи), поданному одной из сторон в споре, произошедшем еще до вынесения судом решения. При этом истечение срока исковой давности (о применении которой заявлено стороной в споре) становится для суда основанием отказать в иске.

Во-вторых, отсчет срока исковой давности начинается не с момента расторжения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Таким образом, все еще можно исправить.

Несмотря на то что с момента развода прошло три года, вы не получили право на общее с бывшей женой имущество. Оно по-прежнему считается вашей совместной собственностью, и вы не можете распоряжаться им по своему усмотрению. Другое дело, что вы можете и сами обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов и предложить какой-то вариант раздела, раз бывшая жена в свое время отказалась заключить мировое соглашение.

Автор: И. Меркушов, юрист