Выписка из ЕГРН, для чего она нужна?

Информация о владельцах, истории действий с недвижимостью, в том числе продаж, задолженностей и прочем хранится в реестре. Перед заключением сделок относительно недвижимости любого типа гражданин может лично удостовериться в юридической чистоте искомого объекта. Для этой цели запрашивается выписка из ЕГРН.

ЕГРН - информационный ресурс федерального уровня, на нём хранится вся информация о недвижимости страны, включая историю действий с объектом, собственников и прописанных.

Если изменен собственник или проведена перепланировка квартиры, в выписке из реестра это будет указано. Данный ресурс имеет федеральное значение, что подразумевает абсолютную точность полученных данных. или обратиться на сайт ROSREESTR.NET, чтобы без хлопот проверить квартиру при покупке https://reestr.net/proverit-kvartiru

Информация, которую можно получить в реестре, носит открыто-ознакомительный характер, ее получить может каждый желающий гражданин. Получить и распечатать выписку можно без личного визита в центр, это можно сделать в режиме онлайн, подав запрос на требуемую информацию.

Вся информация, которая хранится в Едином Реестре, является фактическим подтверждением реального положения дел. Если продавец недвижимости заявляет, что является единственным собственником, но на выписке это не так, соответственно, продавец не предоставил точную информацию.

При получении выписки при помощи сайта её нельзя использовать в суде. Чтобы получить официальный документ, требуется собственнолично появиться в отделении многофункционального центра или также обратиться на сайт, чтобы проверить земельный участок онлайн https://reestr.net/proverit-uchastok.

Как найти требуемые сведения?

Запрашиваемые сведения можно получить в считанные минуты, для этого нужно лишь ввести точный адрес проверяемого объекта недвижимости или регистрационный номер из кадастрового паспорта.

Нужную информацию следует ввести в строку поиска, после чего нажать "ENTER" и изучать результаты. Если на объект возложены юридические тяжбы, имеются просроченные коммунальные платежи, это будет показано в результате поиска.

При невозможности ввода точного адреса можно воспользоваться картой, где будут обозначены все картографические единицы недвижимости, это можно использовать для поиска нужного объекта.

В случае если искомый объект не числится в реестре, стоит задуматься, есть ли смысл заключать какие-либо сделки с лицом, которое представляется собственником. Случаи отсутствия информации о квартире, участке или даче в реестре невозможны. Если речь идет о даче, это может быть также незаконное возведение, а в случае квартиры, вина за это лежит на застройщике.

Возможны случаи продажи незаконно возведенных объектов, в том числе и незаконной эксплуатации земельного участка.

Типы выписок ЕГРН и сведений

1. Выписка, полученная при помощи сети интернет, будет включать в себя информацию о количестве владельцев на данный отрезок времени.

2. Официально заверенная выписка, которую можно получить только в отделении МФЦ, включает карту перехода прав собственности от одного лица (лиц) к другому (другим), полную информацию о собственниках (получается с их согласия, участия, если есть согласие, то указан представитель и все документы нотариально заверены).

Автор: Редакция