Как оформить наследование квартиры с минимальными затратами?

«Узнала, что при оформлении наследства с детей возьмут пошлину в размере 2 тысяч рублей при наличии завещания, а без завещания - 1 тысячи рублей. Я написала завещание на квартиру, в которой прожила 33 года. Оказалось, что тем самым я детей уже на одну тысячу наказала. А еще надо заплатить налог! Как мне оформить наследство с наименьшими затратами для детей-наследников?

Нечаева Л.П., Краснодарский край

Федеральный закон «О государственной пошлине» от 9 декабря 1991 года № 2005-1 установил взимание нотариусами государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство. Размер ее равен 1 проценту от стоимости имущества для наследников первой очереди (т.е. детей, супруга, родителей) и 2 процентам - для других наследников. Поскольку вы оформили завещание, то при открытии наследства наследование будет осуществляться на условиях, предусмотренных вами. И соответственно, не может и речи быть о наследственных очередях. Но при этом госпошлина для ваших детей составит 2 процента от стоимости имущества. Правда, в соответствии со статьей 1130 Гражданского кодекса РФ завещание может быть вами отменено. Это действие может быть совершено в любое время без указания причин. Наименьшие расходы вы и ваши дети понесете при заключении договора купли-продажи с правом вашего пожизненного проживания в квартире. Он не требует обязательного нотариального удостоверения в отличие от договора дарения. В этом случае вы будете нести расходы только по оплате госпошлины за государственную регистрацию договора.

Автор: Ольга Ткаченко, адвокат