Как призвать к порядку беспокойных соседей по поселку?

«В нашем поселке 36 домов, он признан зеленой зоной. Однако среди жителей появились люди, которые в подвале дома оборудовали цех по производству строительных материалов. В связи с этим всех нас беспокоят шум, грязь, перебои с электричеством. Есть ли закон, по которому можно призвать к порядку жителей частных домов, мешающих соседям?»

Халетова Л.В., Республика Марий Эл

В связи с этой ситуацией обратимся к Гражданскому кодексу РФ, который регулирует порядок использования и распоряжения собственностью (в данном случае - частным домом). Так, в соответствии с частью 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. В вашем случае возникает несколько вопросов, от ответа на которые зависит, можно ли привлечь к ответственности беспокойных соседей. Законно ли цех по производству строительных материалов размещен в этом доме (если строение относится к жилому фонду, то никакое производство в нем не должно находиться)? Если цех оборудован там все же на законных основаниях, то соблюдаются ли санитарные, экологические и иные, предусмотренные законодательством нормы? Наконец, не нарушает ли данное производство права других лиц? Все эти вопросы должны интересовать поселковую администрацию, которая вправе обратиться в суд с исковыми требованиями как о запрещении деятельности по производству строительных материалов в указанном доме, так и о ее ограничении, наложении на производителя определенных обязанностей, связанных с соблюдением законных интересов окружающих.

Автор: Ольга Ткаченко, адвокат