Минувшее лето отметилось падением цен на жилую недвижимость во многих российских регионах. Не стоит исключать того, что тенденция на удешевление жилья продолжится и осенью. Как считает аналитик ЦИАН Александр Пыпин, если не произойдет глобального изменения ситуации, то рыночный тренд по снижению цен на жилую недвижимость в РФ будет двигаться ежегодными темпами приблизительно в 10%. В отношении вторичного рынка жилья активность покупателей обуславливается тем фактом, что квартиры стали им доступны. Доходы населения не растут, поэтому не растут и цены.
В то же время наблюдается снижение цен и на дорогое жилье. Только в отношении элитной недвижимости не приходится говорить о подобной тенденции.
В РФ наблюдается постепенное снижение темпов строительства жилой недвижимости. Росстат обнародовал данные согласно которым, минувшие семь месяцев зафиксировали снижение объемов ввода жилья в эксплуатацию на 7,4%. По всей стране за этот период было введено 37,2 млн кв.м. В 2015 г. за аналогичный период — 40,2 млн кв.м.
А что на рынке аренды?Однако даже с учетом последних тенденций далеко не все российские граждане располагают возможностями для приобретения квартиры или частного дома. Именно поэтому рынок аренды не теряет своей популярности. В настоящее время предложение превышает спрос (к примеру, в столице, аж на 35%), поэтому собственникам приходится снижать цены. Достаточно сказать, что в сравнении с летом прошлого года средняя арендная стоимость за столичную «однушку» понизилась на 3,7%, «двушку» — на 4,75%, «трешку» — на 5,2%. Однокомнатную квартиру в Москве сейчас можно найти за ежемесячную плату в 29800 рублей, а трехкомнатную за 46790 рублей.
В областях цена на арендное жилье еще ниже. К примеру, в Новосибирске можно найти однокомнатную квартиру с ежемесячной арендной стоимостью в 11000-12000 рублей.
