Есть ли у соседей преимущественное право выкупа участка?

Преимуществ у вас нет

Лет 20 назад я получила участок в СНТ. При распределении мне досталось низкое болотистое место. Три участка рядом такие же. Раньше там постоянно стояла вода. Хозяева соседних наделов быстро забросили их. Я же взялась за осушение своего участка. А поскольку не хотела, чтобы по соседству было болото, то заодно осушила и чужие участки. Прорыла канавы, сделала водоотводы, навезла земли, постоянно скашивала траву.

Двоих из хозяев этих участков давно уже нет в живых, третий лет пять не объявляется. На этих участках я разбила садик, устроила огород, ухаживаю за газоном. Строений там нет никаких. Можно ли мне оформить эти участки в собственность? Если да, то что нужно сделать?
Н. Клюева, Смоленская область

Вам надо узнать, приватизированы ли соседние земельные участки, то есть получили их бывшие хозяева документы, подтверждающие право собственности на землю, или нет. Если такие документы (свидетельства, акты) выдавались или если местная администрация принимала решение предоставить садоводческому товариществу эти земельные участки и в списке значатся фамилии ваших соседей, то вам лучше не поднимать вопрос о приобретении в собственность. Сразу всплывут наследники, и вам придется вернуть участки новым соседям.

Самое разумное в этих условиях — продолжать пользоваться участками, как и раньше. Ведь и правление СНТ может поставить вопрос о передаче земли новым членам товарищества. Вам в этом случае могут лишь выплатить компенсацию соответствующих расходов (и это не факт, ведь вас никто не обязывал мелиорировать соседние наделы). У каждого садовода есть право претендовать на эти земельные участки, а с позиции за кона преимущества у вас нет.

Автор: И. Меркушов, юрист