Сегодня:  
Мы в соцсетях
СелНовости
Архив статейПраво и нравы Какие документы требуются для приватизации индивидуального жилого дома?

Какие документы требуются для приватизации индивидуального жилого дома?

«Мне и моей сестре перешел от родителей индивидуальный жилой дом с земельным участком. Они не приватизированы. После смерти родителей я, сестра и мой сын стали проживать по другому адресу, но прописку в этом доме сохранили. На протяжении длительного времени все расходы по ЖКХ оплачиваю только я, сестра там не появляется и за ЖКХ не платит. Что нужно для приватизации дома (перечень необходимых документов)? Если сестра откажется от приватизации, сможем ли мы с сыном приватизировать дом без нее?»
Иванова Елизавета Петровна, Амурская область

Здесь хорошо бы понять, кто является нанимателем жилого помещения — вы, ваша сестра или вы и ваша сестра. В дальнейшем будем исходить из того, что нанимателем являетесь вы. Согласно статье 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих с ними членов семьи приобрести указанные жилые помещения в собственность (приватизировать).

Понятие «члены семьи» дано в пункте 1 статьи 69 ЖК: родители, дети, супруг, другие лица, вселенные нанимателем в качестве членов своей семьи и ведущие с ним общее хозяйство, либо иные лица, признанные судом членами семьи нанимателя. Следовательно, ваша сестра не является членом вашей семьи. Тем не менее получить ее согласие на приватизацию необходимо. Согласно пункту 7 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда (утверждено решением Роскоммунхоза № 4 от 18 ноября 1993 года) вместе с заявлением на приватизацию представляются: 1) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер); 2) справка, подтверждающая, что наниматель ранее не использовал свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений.

Поскольку в собственность вам передается муниципальное имущество, правила приватизации и ее порядок устанавливаются местными властями.

В соответствии со статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилого помещения должно приниматься в течение двух месяцев с момента подачи заявления и всех документов.

После заключения договора возникшее право собственности надо будет зарегистрировать в местном отделении Федеральной регистрационной службы в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Автор: Юрий Жуков, кандидат юридических наук

Поделиться

Отзывы

Комментариев к статье нет!

Другие публикации

Имеют ли право работники сельской библиотеки на сокращенный рабочий день?
Полагается ли доплата за переработку при суммированном учете рабочего времени?
Могут ли работники газового хозяйства обязать купить плиту?
Наказание педофилам
Кто возместит ущерб, если автомобиль виновника аварии находится в собственности банка?