Оформления права собственности на участок

Придется межеваться

Право собственности на мой участок в СНТ до сих пор не оформлено. Для этого по закону о садоводческих объединениях мне нужно представить описание участка. Как сделать такое описание, в законе не расшифровывается. Я постарался точно нарисовать схему участка, указал, где проходят его границы, изложил то же в описании. Однако в районной администрации попросили еще и кадастровый паспорт — мол, это требование Земельного кодекса РФ. Но ведь для этого придется проводить межевание, а оно стоит больших денег. И это называется упрощенным порядком оформления садовых участков в собственность?
П. Самохин, Московская область

Судя по всему, документов о предоставлении земельного участка на каком-либо праве у вас нет, просто при распределении садовых участков один из них был закреплен за вами — членом товарищества. В таком случае, как следует из пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», чтобы бесплатно приобрести этот участок в собственность, вам нужно собрать следующие документы:

1) заявление о предоставлении вам данного садового участка;
2) описание местоположения этого земельного участка;
3) заключение правления вашего некоммерческого объединения, где указываются фамилия, имя, отчество гражданина, за которым закреплен этот земельный участок, и подтверждается соответствие описания его местоположения границам земельного участка, фактически вами используемого.

Законодательство не установило требования к описанию садового участка, но, естественно, оно должно быть составлено таким образом, чтобы можно было однозначно определить, где на местности находится ваш участок. Если кто-то из ваших соседей уже сдавал подобное описание в районную администрацию, попросите их вам помочь.

Отказ администрации предоставить вам участок по названной причине (отсутствие кадастровой карты) можно обжаловать только в суде. Поэтому вам придется либо согласиться с требованием администрации и провести межевание, либо обратиться в суд.

Автор: