Сегодня:  
Мы в соцсетях
СелНовости
Архив статейПраво и нравы Форма, минимальный и максимальный размер участка при разделе

Форма, минимальный и максимальный размер участка при разделе

Форма не главное

Хотим разделить с родными участок при нашем старом доме. Но тогда получится, что каждому достанется надел шириной 5 метров и длиной 100 метров. Существуют ли какие-то нормативы размеров вновь образуемых участков?
А. Мардина, Владимирская область


Форма участкаПредельные (максимальные и минимальные) размеры участков, предоставляемых гражданам в собственность (из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Размеры участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства регламентируются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ). В вашем случае земельный участок находится у жилого дома в населенном пункте и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства или, скорее всего, для индивидуального жилищного строительства.

Следовательно, решение о предельном размере такого участка должен принимать орган местного самоуправления.

Если вы получили участок после июля 2007 года, то в соответствии с частью 3 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ орган кадастрового учета может отказать в постановке на учет участка в случае, если:

1) размер такого земельного участка не отвечает установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков;

2) размер образуемого или измененного земельного участка не будет отвечать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или мак- симальным) размерам земельных участков.

Поскольку ваш земельный участок был предоставлен вам в пожизненное наследуемое владение до июля 2007 года (дата вступления в силу упомянутого закона), то могут зарегистрировать даже земельный надел нестандартной (и вероятно, неудобной для эксплуатации и проживания на нем формы). Ведь закон, как известно, обратной силы не имеет.

Иначе говоря, в территориальном отделе Роснедвижимости ваш участок поставят на кадастровый учет, даже если его конфигурация не соответствует установленной норме.

Автор:

Поделиться

Отзывы

Анна | 19.09.2012, 09:29

Хочу приобрести зем. участок размером 540 кв.м в г.Сочи, нет ли ограничений кв.м при оформлении в собственность.
Правда ли то, что минимальный участок должен составлять 600 кв.м.?

Вера | 14.06.2012, 09:34

мне отказали в приватизации зем. уачстка размером 150 кв.м, под предлогом того, что минимальный участок должен составлять 600 кв.м. правы ли те. кто отказывал?

Ирина | 04.06.2012, 07:13

Здравствуйте. Мой участок 9 соток для ведения личного подсобного хозяйства.
Могу ли я Продать из этого участка три сотки другому человеку для ведения личного подсобного хозяйства?

Другие публикации

Отменено ли положение закона о внеочередном обслуживании ветеранов и инвалидов?
Может ли директор сельхозпредприятия отключить центральное теплоснабжение?
Начисление трудовой пенсии безработным
Воры-карманники подстерегают любого из нас
Льготы по проезду для жителей Крайнего Севера