«Сельская Новь»

Издательский дом

  Главная Об издательстве Каталог изданий Комплекты книг Реклама Контакты Форум
Версия для печати

Как расторгнуть договор дарения квартиры?

Юрий Жуков, кандидат юридических наук


«14 лет назад я потеряла сына в автокатастрофе. После этого подарила свою квартиру родственнице.

Сейчас мне 70 лет, здоровье сильно пошатнулось. Я инвалид II группы, а родственница мне не помогает, теперь я ей не нужна. Могу ли я расторгнутъ дарственную и с чего мне начинать?»
Соколова Анна Васильевна, Владимирская область


Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, расторжение договора дарения возможно только по соглашению сторон, если в самом договоре даритель и одаряемый не предусмотрели основания досрочного расторжения. Если соглашение сторон не достигнуто, договор дарения может быть расторгнут только судом и только в случае либо нарушения условий договора одной из сторон, либо существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили в момент заключения договора.

Изменение обстоятельств признается статьей 451 ГК существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы заключен или заключен на значительно отличающихся условиях.

Заключая договор дарения квартиры родственнице, вы, очевидно, исходили из того, что ваше состояние здоровья и материальное положение в ближайшие годы не изменится до такой степени, что вам будет необходима реальная помощь родственницы. Но обстоятельства изменились.

Предвидя это, вы могли бы заключить не договор дарения, а договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. А теперь решать вопрос надо через суд.

Предварительно нужно обратиться к родственнице с письменным предложением расторгнуть договор и при этом указать срок для ответа, а после отказа или неполучения ответа в установленный вами срок вы можете обратиться в суд на основании статьи 452 ГК.




ольга15/01/2013
Здравствуйте. Ответьте , пожалуйста на мой вопрос: два с половиной года назад муж написал дарственную в мою(жены) пользу, отказавшись от своей доли в квартире, сейчас я хочу вернуть его подаренную мне часть обратно, по своей воле. Как можно это сделать? Спасибо.
арсентьева назира14/01/2013
подарила внуку квартиру,он не помогает,не заботится о том как я живу. квартплату не оплачивает. В договоре дарения нет пунктов о помощи,Могу ли я забрать обратно
наталия юрьевна21/10/2012
квартира была приватезироваанна в 2006 году,от долей все отзались,собственником осталась бабушка,она мене всю квартиру подарила в 2010 году.Могут ли у меня через суд отсудить долю отец?
Ольга09/10/2012
Здравствуйте. Мама подарила нам с сестрой по 1/3 доле в доме, принадлежащем ей(маме). Проживаем и содержим этот дом мы с мамой(все квитанции об оплате коммунальных в наличии). Сестра не живёт в доме и не учавствует в его содержании. Сейчас сестра в письменной форме потребовала выкупить её долю дома, но указанной суммы у меня с мамой нет, в противном случае она продаст, пренадлежащую ей 1/3 долю третьим лицам, возможности определить чёткие границы в помещении для раздела нет. Можно ли расторгнуть договор дарения.
Елена06/10/2012
Мать купила квартиру и подарила ее сыну. Может ли сын подарить квартиру матери назад с тем, чтобы она рсторгла договор купли-продажи?
Таня01/09/2012
Здравствуйте.! Подскажите пожалуйста что лучше сделать мне.. Я проживаю в квартире мама она собственник квартиры , Я прописана в ней мои дети и мой муж , брат и его ребёнок и жена.... Папы нет , муж мой прописан по договору безвозмездного пользования... у брата жена не москвичка ... Брат согласен что бы мама оформила квартиру на меня....но я незнаю что лучше оформить договор дарения или куплю продажу,пожизненую ренду. у меня есть сестра но она выписана с квартиры... Как лучше оформить квартиру что бы после смерти мамы не кто не смог оспорить.
Евгений21/08/2012
здраствуйте! подскажите пожвалуйста. мне сегодня позванили и сказали прийти в суд завтра по расторжению договора даренья. отец подарил мне дом три года назад и теперь хочет растооргнуть. в договоре дарение написано безвозмездно. могут ли расторгнуть? кто то ему сказавл что могу выгнать. вот он и зашевелился.
Татьяна25/07/2012
Скажите, может ли одаряемый вернуть дарителю подаренную ему квартиру? Как можно расторгнуть договор дарения?
Виктор22/07/2012
Как можно отменить договор дарения, если одаряемый получил свидетельство о собственности на подаренную недвижимость?
Владимир15/05/2012
Как расторгнуть договор купли продажи доли в квартире по соглашению сторон.
Наталья04/05/2012
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста: Семь лет назад в мая 2005г мои родители ( им было по 78 лет) подарили мне квартиру в которой проживали. Все эти годы я ухаживала за ними, делала ремонт в квартире, платила налоги.
Папа умер в 2010г. Мама до сих пор проживает в квартире. Я за ней ухаживаю. Но сейчас она уже совершенно старенькая. Врачи опасаются за ее жизнь.
У меня есть сестра. Живет в другом городе. Сможет ли она после смерти мамы расторгнуть договор дарения ?
И если да, то какие действия можно предпринять чтоб квартира осталась за мной.

Спасибо!
Альмира05/04/2012
год назад отец подарил мне квартиру,сейчас я ее не могу продать, т.к. нужно ждать 3 года.. можно как-нибудь расторгнуть договоро по соглашению сторон и есть ли материальный ущерб от этого? спасибо.
Гузель30/03/2012
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как расторгнуть договор по соглашению сторон???? МОя эл.почта Guzeltin_TTT@mail.ru
Татьяна26/03/2012
Мой друг подарил мне 1/2 доли в квартире 3-х комнатной в 2012 году. Зеленое свидетельство я получила он везде со мной ходил и расписывался где надо. Теперь спустя 2 месяца он хочет вернуть все назад. Я плачу за квартиру плюс все долги за квартиру гашу.
галина30/01/2012
полтора года назад мне была подарена братом квартира,но она была полностью разрушена одни стены там делоли переплонировку.Когда я сделала документы я взяла в банке кредит который до сих пор выплачиваю,но когда квартира стала действительно квартирой с евроремонтом невестка натровила брата чтоб он расторгнул договор дорения с сылаясь на то что он больной и ему я должна была помгать материально но этого не делаю,но у меня нет денежных средсв это делать и такого договора у меня с ним не было.могт ли они расторгнуть эту сделку и как с моими затратами на ремонт за которые мне еще платить не 1 год.
Юля25/01/2012
Двоюродная бабушка в июле 2011г. подарила мне квартиру, договор дарения заключили, зарегистрировали. Сейчас выяснилось что нужно подать декларацию и платить налог, такой суммы у меня нет и бабушка уже сожалеет о подарке. Как расторгнуть, анулировать или передарить договор дарения бабушке, чтобы мне неплатить налог 13%, за квартиру которая мне ненужна. В налоговой разводят руками и наданный момент сказать ничего немогут.
Наталья Минак21/12/2011
Добрый день.Подскажите пожалуйста. У меня, у моего сына, у сестры, у мамы в собственности была квартира по 1/4 доли. В 2007 году сделали договор дарения, согласно которого мама и сестра подарили мне свои доли. Сейчас у меня 3/4 доли и у моего сына 1/4 доли квартиры. Договор был зарегитсрирован в рег.палате в 2007 году. Теперь мама хочет возвратить себе обратно 1/4 доли. Какое у нее основание вернуть 1/4 доли?, если я, мой сын и мама проживаем в этой квартире до сих пор, я сделала капитальный ремонт квартиры, плачу все коммунальные платежи. Другого жилья ни у кого нет. Спасибо. Моя эл. почта n-minak@yandex.ru
ольга14/12/2011
моя свекровь подарила нам с мужем и ребенку квартиру и прописаны по тому же адресу. мы с мужем развелись, я в квартире не проживаю, но мой бывшей муж и ребенок и с новой сожительницей живут в квартире. могули я выделить свою долю в натуре и жить там со своим гражданским мужем.
Дмитрий19/11/2011
Моя мама подарила квартиру моей первой жене квартиру не сказав мне ничего. С ее слов ее заставили. Мы с мамой здесь прописаны. Документы на квартиру она переделала уже. У нас кроме этого ничего больше нет. Я сейчас женат на другом человеке у меня ребенок. Мы проживаем вчетвером. Что нам делать мы боимся оказаться на улице. К кому нам обращаться и что делать? Как вернуть квартиру назад.
Дмитрий19/11/2011
Моя мама подарила квартиру моей первой жене. Я вместе с мамой в этой квартире прописан и пока еще проживаем. Первая жена уже переделала на себя документы. Что мне делать в этой ситуации. Мою маму заставили подписать. Что нам теперь делать и как расторгнуть эту дарственную. У нас больше нет никакой собственности и разумеется негде жить. Я женат второй раз у меня ребенок . Мы в четвером здесь живем и боимся оказаться на улице. Подскажите что делать.Заранее огромное спасибо.
наташа16/11/2011
я проживала квартиранткой 10 лет на квартире с хозяйкой,у неё близких родственников не было, в скоро она на меня и моего ребёнка оставила договор дарение, как 3,5 года. я за ней ухаживаю, проживаем вместе. оказалась она инвалид 2 группы, состоит на учёте в психиатрической больнице, может ли она вернуть квартиру обратно? я её не бросаю 13 лет, родственникам она не нужна. ещё у неё рак 2 грудей...
Николай29/10/2011
3,5 года назад отказался от доли в квартире в пользу сестры в связи с временными житейскими трудностями. оформлено было нотариально. можно ли аннулировать отказ от своей доли? сестра, естественно,по доброму уступать не желает...
александр19/10/2011
после операции на сердце у меня начался стеноз трахеи я стал задыхаться меня привезли к нотариусу и не ссовсемм понимая что такое дарение я подписал его! через 10дней мне сделали операцию на трахее! и еще шесть по очередно! прошло три года и жена ушла к другому! тут я вспомнил что подписал документы стал интерисоваться! что да как! щас я на инвалидности после перенесенной операции 2 гр подал в суд дошол до городского ! сделал экспертизу не зависимую где написано что мог не понимать о не осозновать свои действия1 суд направил в район экспертизу! где получил ответ что понимал осозновал и отдовал отчет своим действиям! все врачи и невропатологи утвеждают что не доконца мог понимать свои действия! гор суд остваил решение без изменений! на руках у меня ребенок инвалид которому принадлежит 1.2 доли квартиры! сын от прошлого брака! он проживает со мной! что я могу сделать в этом случае? что еще предпринять? пытаюсь получить заключение из больгницы о моих операциях на трахее былыли у меня гипоксия головного мозга как утверждают все врачи! а вот справок таких не могут дать!
Варвара18/10/2011
В 2010 г. взяла кредит, а в 2011 потеряла работу. Чтобы не лишиться имущества, отписала 1/2 квартиры мужу по договору дарения. Через ЗАГС развелись, думала, что фиктивно. Но в октябре он подал в суд на выселение меня из квартиры как бывшего члена семьи собственника, не проживающего в квартире длительное время. Я живу у престарелой матери и ухаживаю за ней. Как расторгнуть договор дарения и вернуть 1/2 квартиры.
ЛЮДМИЛА21/07/2011
В 2009 году брат моей бабушки подарил мне дом и земельный участок, так как я последние 7 лет ухаживала за ним, документы оформили все в моей собственности, в 2010 году дедушка умер. Через 7 месяцев после смерти объявилась его дочь, сказала будет подовать в суд и нанемать адвокатов.Его дочь может оспорить договор дарения? И на каких основаниях?
Спасибо.
айгуль21/07/2011
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. у нас с бабушкой в собственности была квартира по 1/2 доли. В 2010 году сделали договоор дарения, согласно которого бабушка подарила мне свою долю. Договор был зарегитсрирован в рег.палате. Теперь бабушка хочет возвратить себе обратно 1/2 доли и подарить своему внуку. Как нам быть. Возможно ли сделать соглашение о расторжении договора дарения. Примут ли его в рег.палате? Либо придется обращаться в суд? Тогда как правильно мотивировать это решение бабушки?? спасибо. Моя эл. почта abdullina_aigul@mail.ru
Андрей Владимирович19/05/2011
Бабушка подарила мне квартиру,теперь я хочу расторгнуть договор.Что для этого нужно и куда обращаться?
Геннадий Валентинович18/05/2011
В 2006 я подарил квартиру в равных долях (по 1/2) двум дочерям. Также ими были подписаны и заверены у нотариуса дополнения к договору о праве пожизненного пользования мной данной квартирой. Однако после подписания договора ключи у меня отобрали, а доступ в квартиру запретили. В 2011 г. они подали в суд иск о снятии меня с рег. учета. Могу ли я расторгнуть договор дарения по причине существенного нарушения условия договора?


Другие статьи раздела

Лечение за рубежом
Зэки вместо гастарбайтеров
Котлеты просто объедение! Рецепты котлет
Бренд, способный задавать тон
От нитроглицерина болит голова! Побочный эффект нитроглицерина
 
Хозяева и домашние животные: кто кому нужен больше?

01/09/2014


Принято считать, что показатель развития и гуманности общества определяют по отношению к старикам и детям. Очень хотелось бы сюда добавить еще и животных. >>

Мастер маникюра - это востребованная профессия

21/08/2014


Посетив салон красоты, сделав прическу, маникюр и педикюр, женщина чувствует себя обновленной. Особенное удовольствие представительница прекрасного пола получает в том случае, если все процедуры сделаны качественно. >>

Сериал "Пока станица спит" – мексиканские страсти на нашей земле

21/08/2014


Вначале предполагалось, что сериал, рассказывающий о том, как живет кубанская станица начала прошлого века, будет состоять из четырех серий. Однако создатели до такой степени увлеклись этой яркой историей, что в итоге число серий увеличилось в 10 раз. >>

Архив новостей
График выхода журналов и газеты на первое полугодие 2012 г.

Журналы «Сельская новь» и «Приусадебное хозяйство»

№ 7, июль — 05.07.2012 г.
№ 8, август — 06.08.2012 г.
№ 9, сентябрь — 06.09.2012 г.
№ 10, октябрь — 05.10.2012 г.
№ 11, ноябрь — 07.11.2012 г.
№ 12, декабрь — 06.12.2012 г.

«Приусадебная газета»

№ 13, июль — 06.07.2012 г.
№ 14, июль — 19.07.2012 г.
№ 15, август — 02.08.2012 г.
№ 16, август — 11.08.2012 г.
№ 17, сентябрь — 30.08.2012 г.
№ 18, сентябрь — 13.09.2012 г.
№ 19, октябрь — 27.09.2012 г.
№ 20, октябрь — 11.10.2012 г.
№ 21, ноябрь  — 01.11.2012 г.
№ 22, ноябрь  — 15.11.2012 г.
№ 23, декабрь — 29.11.2012 г.
№ 24, декабрь — 13.12.2012 г.

Способы подписки

Продажа книг

Продажа журналов

Подписка на печатные издания

Подписка на электронные версии

По всем вопросам приобретения наших изданий
пишите на web @ selnov.ru
или звоните по тел. (495) 958-66-66

Услуги по фэн-шуй: как определить совместимость?
Молочные продукты для похудения

 
© 2004-2014. ООО "Редакция Сайтов"
Создание сайта и поддержка - Редакция сайтов
Все права защищены. Воспроизведение материалов сайта в любой форме
и на любом носителе без предварительного
письменного разрешения
ООО "Редакция Сайтов" ЗАПРЕЩЕНО.
Карта сайта Главная ГлавнаяОб издательствеКаталог изданийКомплекты книгРекламаКонтактыФорум
Рейтинг@Mail.ru