Сегодня:  
Мы в соцсетях
СелНовости
Право Как признать недействительным результат межевания земельного надела?

Как признать недействительным результат межевания земельного надела?

Ошибку в кадастровом учете земельных участков можно исправить, если заявитель представит документы, где имеются сведения о неправильно внесенных параметрах или ошибке в государственном кадастре недвижимости; когда ошибку выявили в процессе информационного взаимодействия; либо в связи с вступлением в силу решения суда о корректировании такой ошибки (часть 4, статья 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). 

Итак, чтобы оспорить ошибочные результаты межевания, заявку формировать необходимо следующим образом: «… обращаюсь к суду с просьбой признать недействительность описания месторасположения границы земельного надела (ФИО владельца земельного участка, указывается его кадровый номер и месторасположения) и настаиваю на изъятии из государственного кадастра недвижимости этого земельного участка». Стоит отметить, что распределение участка через суд допускают возможность исправления ошибочного описания. Этот вариант решения спора наиболее предпочтительный (большинство судей в таком случае, дело решают в пользу исковых требований). 

Заявка на исправление черт земельного участка оформляется следующим образом: «… обращаюсь к суду с просьбой исправить неправильное описание месторасположения черты земельного участка (Ф.И.О. владельца земельного участка, его кадровый номер и месторасположения участка)». Стоит отметить, что новые пределы земельного надела подтверждаются только после проведения экспертизы и результатов ее заключения.

Законодательством не предусматривается исключение недвижимости и описание местоположения границ наделов земли из государственного кадастра, как и не предусматривается восстановление прав на участок путем снятия его с кадастрового учета (в этом эпизоде, земельный участок перестает быть объектом права, что есть правомерным нарушением прав собственности). 

Что касается распределения земельного участка через суд, то иск подается только в письменной форме, где указываются: наименование суда, данные истца, данные ответчика; права, которые были нарушены в процессе межевания земли ответчиком, а также обстоятельства, с которыми истец обращается в суд. Иск на межевание земельного надела подписывается непосредственно истцом. К иску прилагаются: копии рубежей земельного участка, документы, свидетельствующие об уплате пошлины и документ, который удостоверяет полномочия представителя. 

После написания заявления необходимо определить круг лиц, которые привлекаются к участию в судебном процессе (в нашем случае это правообладатели сопредельных земельных участков, с которыми устанавливаются границы). Стоит отметить, что в качестве доказательств границы земельного надела используются любые виды доказательств (забор, разный вид грунта, архивные материалы или разница высот в грунте и т.п.). Для окончательного решения спора суд отправляет на участок специальную комиссию, которая путем экспертизы устанавливает все необходимые факты и доказательства. 
Резолютивная часть решения содержит сведения об удовлетворении или отказе исковых требований с описанием конкретной границы и сведениями о площади и кадастровом номере земельного надела. После решения суда новые данные вносятся в государственный кадастр, и регистрируется согласно ст. 39 «О государственном кадастре недвижимости».

Снизить вероятность возникновения кадастровых ошибок поможет профессиональная юридическая помощь при постановке недвижимости на кадастровый учет

Автор: Редакция

Поделиться

Отзывы

Комментариев к статье нет!

Другие публикации

Для чего нам необходима экспертиза дымовых труб?
Что делать, если банк требует досрочного погашения кредита
Могут ли возникнуть проблемы на работе после рождения ребенка?
Правила раздела имущества супругов
Криминальный фронт