Сегодня:  
Мы в соцсетях
СелНовости
Право Налогообложение недвижимости

Налогообложение недвижимости

Налогообложение, накладываемое на операции с недвижимости можно разделить два основных типа: налог, получаемый от процедур. совершаемый с недвижимостью (дарение, продажа, покупка, наследование).

Чаще всего сумма налога, который получается с процедуры, равна или более 5% стоимости процедуры. налог, получаемый, исходя из стоимости недвижимости. В этом случае выплачивается не со стоимости процедуры, а исходя из стоимости самого объекта недвижимости. То есть взимается налог с продажи или НДС. В России такой налог составляет 13%, в станах Европы и Европейского союза - 20%.

В некоторых случаях возможно так называемое “двойное налогообложение”. Это понятие обозначение, что человек, выплачивающий налог, оплачивает его в двух местах - в месте нахождения объекта недвижимости и в месте собственного проживания. Такая практика случается редко, но забывать о ней не стоит. В случае приобретения объектов недвижимости в собственной важно учесть, что система налогообложение затрагивает не только сам объект недвижимости, так же обязательны к выплатам налоги различных направлений: земельный налог, гербовый сбор, налог на передачу документов. Подобные дополнительные налоги обычно составляют сумму равную 5% и более.

Для примера в Греции дополнительные налоги, связанные с недвижимостью, составляют 11% Создать единый сводный реестр, в котором можно было бы указать и перечислены все налоги и системы налогообложения мира, практически невозможно, потому что не только в каждой стране, но и в каждом отдельном регионе существуют свои правила и свое налоговое законодательство, которые вносятся изменения и дополнения практически каждый год.

Например. по континентальному законодательству помимо выплаты налогов по недвижимости обязательными считаются выплаты нотариальных и регистрационных сборов. Регистрация всех изменений в статусе объекта недвижимости. в странах подчиняющихся общему праву, а так же всех уплаченных по нему налогов ведет в государственном реестре, который является аналогом российских кадастровых бюро и бюро технической инвентаризации.

В странах, находящихся в зоне Британского содружества, подобная информация хранится при использовании системы Торренса. Эта система представляет собой единый справочник, в котором фиксируются все данные о объектах недвижимости по территории всего содружества.

Автор: Михаил Пиров

Поделиться

Отзывы

Комментариев к статье нет!

Другие публикации

Кто после развода будет платить за ипотеку
Оценка недвижимости методами доходного подхода
Можно ли принять наследство, избегнув юридических процедур?
Как выселить квартирантов
Как признать недействительным результат межевания земельного надела?