Покупка старого дома

Важно! Перед приобретением старого дома настоятельно рекомендуется произвести осмотр конструктивных элементов сооружения.

Влага и грибки – главные угрозы для старых построек. На практике достаточно спуститься в подвал, чтобы обнаружить разрушающие конструкции дома дефекты. Например, часто в подвалах можно заметить неприятно липкий пол, отслаивающуюся краску на стенах, осыпающуюся штукатурку, неприятный запах. В большинстве случаев влага на наружных и внутренних стенах – свидетельство плачевного состояния фасада. Стоит знать, что влага и грибок поражают не только древесину, но и другие строительные материалы.

Что же касается царапин и трещин, то они не являются основанием для беспокойства, в большинстве случаев их причинами может быть неравномерное оседание дома или повреждение фундамента. Основным недостатком такого дефекта является осыпание и дальнейшее растрескивание раствора (штукатурки).

Перед покупкой старого дома важно осмотреть перекрытия, а также крушу. Стоит обратить внимание на провисания конструкций перекрытия при ходьбе, что является достаточным основанием беспокоится о безопасности, как правило, данный дефект говорит об отсутствии должной жесткости конструкций. Также настоятельно рекомендуется осмотреть состояние балок над подвалом. Важно, чтобы в них отсутствовали разрушающие древесину вредители.

Конструкционные элементы крыши являются особым объектом осмотра, рекомендуется внимательно проанализировать отдельные части кровли, в частности, необходимо обратить внимание на свежие следы протечек, которые свидетельствуют о серьезных повреждениях крыши, а также о плачевном состоянии водосточной системы.

Важно! Нельзя забывать о дымоходе. Необходимо убедиться, что он находится в безопасном состоянии, так как от этого зависит жизнь и здоровье домочадцев.

Автор: Чащев Валерий